Извещение о проведении аукциона по продаже права собственности земельного участка, находящегося на территории муниципального образования Ленинградский район

26.02.2015

Извещение о проведении аукциона по продаже права собственности земельного участка, находящегося на территории муниципального образования Ленинградский район

Администрацией муниципального образования Ленинградский район принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящихся в Ленинградском районе (Постановление администрации муниципального образования Ленинградский район от 18 февраля 2015 года № 144).

Аукцион проводится по адресу: станица Ленинградская, улица Чернышевского, 179, каб. №17, 31 марта 2015 года, в 10-00.

1.Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Организатор торгов: администрация муниципального образования Ленинградский район в лице отдела имущественных отношений.

Предмет торгов:

ЛОТ № 162. Земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером 23:19:0106034:73 (лот № 162), расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, переулок Кирпичный, 26.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальный размер стоимости земельного участка - 151 742 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот сорок два) рубля.

Шаг аукциона: 7 587 (семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 10 копеек.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 30 348 (тридцать тысяч триста сорок восемь) рублей 40 копеек.

Существенные условия:

Победитель обязан заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 5 дней со дня подписания итогового протокола о результатах торгов.

Денежные средства согласно итогам аукциона должны поступить от победителя единовременно в течение 10 банковских дней со дня принятия решения Комиссией о предоставлении земельного участка.

Победителю выполнить работы по благоустройству прилегающей территории в полном объёме.

Победитель аукциона обязан в течении 30 дней со дня подписания договора купли-продажи обратиться в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на земельный участок, и в трехдневный срок с момента государственной регистрации договора, представить в администрацию муниципального образования Ленинградский район, сведения о его регистрации.

2.Заявка подается по установленной форме (приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе.

Приём заявок об участии в аукционе и документов от претендентов, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов, производится по рабочим дням с 10 ⁰⁰ до 12 ⁰⁰ и с 13 ⁰⁰ до 16 ⁰⁰ начиная со дня публикации настоящего извещения по адресу: ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179, каб. 10, тел. 7-08-78.

С информационным пакетом документов по предмету торговможно ознакомиться на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский район www.adminlenkub.ru.

3.Задатки перечисляются в срок до 19 марта 2015 года по следующим банковским реквизитам: получатель: ФУ АМО Ленинградский район, администрация муниципального образования Ленинградский район, л/с 902.41.001.0, ИНН 2341000075, КПП 234101001, р/счет 40302810503235000038, РКЦ КАНЕВСКАЯ ст-ца КАНЕВСКАЯ, БИК 040323000. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток по лоту № 162 за участие в аукционе на право собственности земельного участка по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, переулок Кирпичный, 26».

Установленный задаток вносится на указанный счет в соответствии с договором о задатке. Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4.Порядок проведения аукциона:

- перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район, а также государственная собственность на которые не разграничена;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в собственность, основных его характеристик, начального размера и шага аукциона;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на шаг аукциона. После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первый поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи по названной цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после трехкратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по завершению аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму выкупа земельного участка, сложившейся в ходе торгов, и номер карточки победителя аукциона;

- сумма выкупа, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- если после троекратного объявления начальной цены –ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую сумму за выставленный на аукцион земельный участок.

5.Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Срок приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 16 часов 19 марта 2015 года.

Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 25 марта 2015 года в 10 ⁰⁰ часов по адресу: ст. Ленинградская ул. Чернышевского, 179

Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.

В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов торгов или об отказе в допуске претендентов в торгах, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

В случае недопущения к участию в торгах претендента, организатор торгов в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола возвращает внесенный задаток.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся.

При проведении аукциона его победителем признается участник торгов, предложивший наибольшую цену выкупа земельного Участка.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка, который заключается в течение 5-ти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты за участок.

Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задатки участникам торгов, которые не выиграли их.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до проведения торгов.

Приложение

к информационному сообщению о проведении торгов

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В УАКЦИОНЕ

ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«__» _______________________ 201__ г. ст. Ленинградская

Заявитель __________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и} __________________________________________________________________________________,

^{паспортные данные физического лица, подающего заявку)}

в лице ____________________________________________________________________________,

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

действующего на основании ________________________________________________________,

^{(наименование документа)}

именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в газете «Степные зори» за «_____»____________201 _ г. N ____,

просит допустить к участию в аукционе по продаже права собственности земельного участка (Лот № ______), из земель _____________________________________,

категория земель

расположенного по адресу : ______________________________________________

_________________________________________________________________________________

(местоположение)

кадастровый номер: ____________________________________, площадью ____________кв.м.,

разрешенное использование земельного участка ______________________________________

и обязуется:

1. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) полное наименование, юридический и почтовый адрес претендента

___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента Отметка о принятии заявки организатором торгов:

(его полномочного представителя) час. __ мин.__ "__" __________ 201__ г. за №____

М.П. "__" ___________ 201__ г. Подпись уполномоченного лица ________________

Приложение

к информационному сообщению о проведении торгов

ФОРМА купли-продажи земельного участка

Договор №___

купли-продажи земельного участка

«__»__________ 2015 г. станица Ленинградская

Администрация муниципального образования Ленинградский район, в лице Гукалова Владимира Николаевича - главы муниципального образования Ленинградский район, действующего на основании Устава муниципального образования Ленинградский район, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________, паспорт серия ______ № ________ выдан _________________________________, код подразделения _________ зарегистрирован по адресу:____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от ___________ 2015 года №_______ «О проведении аукциона по продаже права собственности земельного участка в муниципальном образовании Ленинградский район», на основании протокола о результатах аукциона от ___________ 2015 года №_____, Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего договора покупает в собственность земельный участок площадью ______квадратных метров, расположенный по адресу:________________________________________________, кадастровый номер ____________,разрешенное использование — __________________________.

2. Порядок расчетов

2.1. Цена договора определяется окончательной (продажной) суммой, установленной в процессе торгов, и составляет___________ рублей.

2.2 Покупатель вносит оставшуюся сумму к моменту подписания договора.

2.3 Указанная в п. 2.1 сумма внесена Покупателем по следующим реквизитам: получатель УФК по Краснодарскому краю (отдел имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район), на расчетный счет 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН 2341004175, БИК банка 040349001, КПП 234101001, ОКТМО 03632410101, по коду бюджетной классификации 921 1 14 06013 10 0021 430.

2.4. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере __________ (_____________) рублей.

2.5. Покупатель в платежном поручении указывает: «Оплата за земельный участок согласно договору купли-продажи от «__»_________ 2015 года».

3. Обязательства и ответственность сторон

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю в Ленинградском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю в соответствии с актом приема-передачи.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями.

6.3. В случаях изменений юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

6.4. Продажа земельных участков полностью или по частям влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных настоящим договором.

6.5. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- выписка из протокола о результатах аукциона от _________ 2015 года № _____;

- кадастровый паспорт Участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- акт приема-передачи к договору купли-продажи № ____ от _________ г. земельного участка государственной собственности из земель населенных пунктов.

6.6. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

первый экземпляр - Продавцу;

второй экземпляр - Покупателю;

третий экземпляр –Ленинградскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец Покупатель

__________________В.Н. Гукалов ________________________________