11.10.2011

В целях реализации Закона Краснодарского края от 7 августа 2002 года № 511-КЗ «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитовании, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае (в ред. от 10 мая 2011 года № 2225-КЗ), в нашем крае проводится региональный эксперимент по созданию системы накопительных жилищных счетов граждан. Эта новая программа получила название «накопительная ипотека» или «народная» ипотека, т.к. это, одновременно и кредитный, и социальный «продукт».

Программа "накопительная ипотека" рассчитана на широкий круг граждан со средним уровнем доходов. В ее разработке приняли участие администрация Краснодарского края, ОАО "Сбербанк России", Агентство развития Краснодарского края и ученые Новой экономической ассоциации. Проект опирается на опыт Германии, Австрии, Франции, Чехии и Словакии, где накопительная ипотека была успешно использована для массового обеспечения жильем населения.

Программа состоит из двух этапов: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита.

На первом этапе семья, или отдельный гражданин, ежемесячно накапливает средства для первоначального взноса на приобретение жилья на специальном вкладе в банке. Накопление происходит в течение нескольких лет по определенной схеме (от 1 года до 6 лет).

Согласно условиям программы, краевыми властями был объявлен конкурс среди кредитных организаций на право обслуживания банковских счетов граждан - получателей социальных выплат, победителем которого признан Сбербанк России.

Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет кубанская семья будет получать, кроме процентов по вкладу, социальную выплату из бюджета Краснодарского края.

На втором этапе ОАО «Сбербанк России» предоставляет гражданам ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной (6-8% годовых). Размер льготного кредита будет равен величине накоплений на вкладе с учетом социальных выплат.

Приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края от 20 сентября 2011 года N° 54/а определена дата начала приема заявлений граждан, желающих участвовать в программе «накопительная ипотека», на предоставление социальных выплат - с 3 октября 2011 года.

Прием заявлений и других документов осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" по адресу:

г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинеты N° 3,4 (контактные телефоны: 8(861) 215 -17 -18, 215- 69 -40), с 9 до 16 часов, перерыв с 13 до 14 часов.

Прием заявлений и других документов от жителей Краснодарского края дополнительно будет осуществляться выездными приемными ГКУ КК "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" на территориях 43 муниципальных образований края согласно графику, который будет разработан и доведен до сведения населения.

Для рассмотрения банком вопроса о соответствии семьи требованиям участия в программе «накопительная ипотека» необходимо обращаться в подразделение ОАО «Сбербанк России» по Ленинградскому району, по адресу: ст. Ленинградская, ул. Набережная,94, тел. 8(86145) 7-36-94

Порядок и условия предоставления социальных выплат в рамках программы определены в постановлении главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 июля 2011 года N° 824 "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий».

В соответствии с Порядком, социальные выплаты предоставляются гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории Краснодарского края, нуждающимся в улучшении жилищных условий и открывшим вклад в отделении ОАО «Сбербанк России» с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий (жилищно-накопительный вклад).

На момент подачи заявления на получение социальной выплаты семья (или гражданин не должны иметь в собственности квартиру или жилой дом, либо иметь не более одного жилого помещения. Улучшением жилищных условий признается приобретение (строительство) жилого помещения на территории Краснодарского края.

Срок накопительного вклада составляет от 1 до 6 лет в течение первого года действия программы «накопительная ипотека», со второго года – срок составляет от 4 до 6 лет.

Социальные выплаты предоставляются в размере 30% от суммы, внесенной на вклад денежных средств за календарный месяц, в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты.

Социальная выплата начисляется ежеквартально и за месяц не может превышать 3,0 тыс. рублей. Минимальный ежемесячный взнос на накопительный вклад -3,0 тыс. рублей, максимальный – 10,0 тыс. руб.

Схема получения социальной выплаты по программе «накопительная ипотека»

1-й шаг

Обращение гражданина в отделение ОАО «Сбербанк России» для:

- заключения договора банковского вклада сроком от 1 года до 6 лет;

- получение уведомления о возможности предоставления кредита по истечении срока договора вклада;

- заключение договора банковского счета для зачисления социальной выплаты

2-й шаг

Обращение гражданина в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» для предоставления заявления и пакета документов на получение социальной выплаты

3-й шаг

Обращение гражданина в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» для оформления и подписания договора с целью получения социальной выплаты

4-й шаг

Ежемесячное внесение гражданином денежных средств на жилищно-накопительный вклад в ОАО «Сбербанк России» в соответствии с графиком накопления

5-й шаг

Обращение гражданина в отделение ОАО «Сбербанк России» для получения ипотечного кредита по льготной ставке:

(при этом предоставляются правоустанавливающие документы на жилье; правоустанавливающие документы на землю, в случае строительства индивидуального жилого дома; другие документы, в соответствии с регламентом банка)

6-й шаг

Приобретение (строительство) гражданином на территории Краснодарского края жилья за счет средств накопления, льготного ипотечного кредита и социальной выплаты.

За разъяснениями и консультациями обращаться в управление экономического развития и информационных технологий администрации муниципального образования Ленинградский район по телефонам «горячей линии»:

8(86145) 7-23-76, 7-19-35

Начальник управления

экономического развития

и информационных технологий

администрации МО Т.В.Трояновская