ИЗВЕЩЕНИЕ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, администрацией муниципального образования Ленинградский район принято решение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Ленинградского сельского поселения, Восточного сельского поселения Ленинградского района (постановление администрации муниципального образования Ленинградский район от 23 сентября 2019 года № 819).
Форма аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): администрация муниципального образования Ленинградский район.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:19:0106289:213, площадью 260 кв.м., форма собственности: государственная до разграничения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. им. 302 Дивизии, 16В. Вид разрешенного использования: склады. Земельный участок находится в зоне ИТ-2 (зона объектов транспортной инфраструктуры).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальная/максимальная площадь земельных участков: – 100 кв.м. /не подлежит ограничению.
Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 4 м.
Минимальный отступ строений от границ земельных участков 1 м.
Максимальная количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж).
Максимальная высота строений, сооружений от уровня земли – не подлежит ограничению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1)Подключение к сети водопровода: возможно к существующим сети водопровода по ул. им. 302 Дивизии. Расстояние от участка до точки подключения составляет 25 м., максимальная нагрузка в возможной точке подключения 1 м3/ сутки.
2)Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства: возможно от существующей сети ПАО «Кубаньэнерго» - отходящий фидер-0,4 кВ ЗТП-Лг 13-125 от ПС 35/10 кВ «Ленинградская». При условии технологического присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий.
3)Технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям: от распределительного газопровода среднего давления по ул. 302 Дивизии, расстояние от газопровода до границы участка составляет примерно 18,0 м. Размер оплаты за подключение (технологическое присоединение) осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. № 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом РЭК – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 25.04.2019 г. № 5/2019-газ.
Ограничения прав на земельный участок: участок частично попадает в охранную зону инженерных коммуникаций, а именно: в границы охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ ЛГ-13 от ПС 35/10 кВ "Ленинградская", с входящими ВЛ и ТП (23.19.2.95).
Начальная цена предмета аукциона (начальная величина ежегодной арендной платы) – 3 784 рубля 76 копеек.
Размер задатка: 3 784 рубля 76 копеек.
Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») установлен в размере 3 (трех) процентов от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, что составляет: 113 рублей 54 копейки.
Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:19:0105000:2644, площадью 134628 кв.м., форма собственности: государственная до разграничения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Горького, 44.
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Земельный участок находится в зоне СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий.
Начальная цена предмета аукциона (начальная величина ежегодной арендной платы) – 39 499 рублей 86 копеек.
Размер задатка: 39 499 рублей 86 копеек.
Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») установлен в размере 3 (трех) процентов от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, что составляет: 1185 рублей.
Ограничения прав на земельный участок: 1) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.00.2.317, Правила охраны магистральных газопроводов № 1083 от 08.09.2017 г. (часть земельного участка площадью 4075 кв.м.), 2) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.19.2.874, Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» № 578 от 09.06.1995 г. (часть земельного участка площадью 2976 кв.м.)
Земельный участок частично находится в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (осуществление хозяйственной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).
Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:19:0402010:62, площадью 1000 кв.м., форма собственности: государственная до разграничения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевый, ул. Гагарина.
Вид разрешенного использования: контрольно-пропускные пункты. Земельный участок находится в зоне ИТ-2 - зона транспортной инфраструктуры.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м. Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка – 5 м.
Максимальное количество надземных этажей или высота зданий – 15 м; высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1)Подключение к сети водопровода – возможно техническое подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, расстояние до точки подключения 10 метров, предельная существующая мощность сетей 3,0 м3/сут., максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения 3,0 м3/сут.
2)Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства возможно от существующей сети ПАО «Кубаньэнерго»: опора № 13б, отходящий фидер 0,4 кВ «Л-2» КТП-У-1-260 от ПС 35/10 кВ «Украинская». При условии технологического присоединения не более 15 кВт по III (третьей) категории надежности (по одному источнику электроснабжения) с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств, при выполнении определенных технических условий.
3)Технические условия подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям: подключение от распределительного газопровода низкого давления по ул. Гагарина, расстояние от газопровода до границы участка составляет примерно 20, 0 м.
Размер оплаты за подключение (технологическое присоединение) осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. № 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом РЭК – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 25.04.2019 г. № 5/2019-газ.
Ограничения прав на земельный участок: частично попадает в охранные, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов. Участок частично попадает в охранную зону инженерных коммуникаций, а именно: в границы охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ У-1 от ПС 35/10 кВ "Украинская", с входящими ВЛ и ТП (23.19.2.69).
Начальная цена предмета аукциона (начальная величина ежегодной арендной платы) – 1402 рубля.
Размер задатка: 1402 рубля.
Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») установлен в размере 3 (трех) процентов от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, что составляет: 42 рубля.
Существенные условия договоров аренды земельных участков:
1.Срок аренды: по Лоту № 1 – 1 год 6 месяцев, по Лоту № 2 – 5 лет , по Лоту № 3 – 1 год 6 месяцев, в т.ч. по Лотам № 1, № 3, срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий - 9 месяцев.
2.Размер ежегодной арендной платы за Участки определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
3.Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи Участка за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора аренды земельного участка ежеквартально.
4.Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт уплаты арендной платы за Участок. Проект договора аренды земельных участков размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:
Получатель: Администрация муниципального образования Ленинградский район, ИНН 2341000075, КПП 234101001, л/с № 902.41.001.0, расчетный счет 40302810403495000389 Южное ГУ банка России г. Краснодар, БИК банка 040349001, КБК 90200000000000000510, ОКТМО 03632000. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток по лоту № ___ за участие в торгах на право аренды земельного участка по адресу: ___________________». Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета. Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя. В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Осмотр земельного участка на местности - в рабочее время в течение периода приема заявок.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 7 октября 2019 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 6 ноября 2019 года.
Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится в рабочие дни с 08 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 00 начиная со дня публикации настоящего извещения по адресу: 353740, Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Чернышевского, 179, кабинет отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, тел. (86145)7-08-78. С информационным пакетом документов по предмету торгов, в том числе с проектом договора аренды земельного участка, можно ознакомиться на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинградский район - www. adminlenkub.ru. Для участия в аукционе заявители лично (либо через представителя по надлежаще оформленной доверенности) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3)надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4)документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность. Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у заявителя. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата, время и место определения участников аукционов – 8 ноября 2019 года в 16-00 ч. по адресу: Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Чернышевского,179, кабинет 17.
Дата, время и место проведения аукционов – 11 ноября 2019 года - в 14.00 – регистрация участников в аукционе, аукцион по Лоту № 1 - в 14.15; аукцион по Лоту № 2 - в 14.45, по Лоту № 3 - в 15.15 по адресу: Ленинградский район, станица Ленинградская, улица Чернышевского, 179, каб. 17.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в соответствии с действующим законодательством. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета. Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Начальник отдела имущественных
отношений администрации
муниципального образования Р.Г.Тоцкая
