Вниманию арендаторов земельных участков!
Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) уведомляет Вас о централизованном изменении с 01.01.2020 размера арендной платы на 2020 год по договорам аренды земельных участков, полномочия по распоряжению которыми осуществляет департамент, на уровень инфляции, установленный в размере 3 процента (Ки = 1,03) Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».
Вместе с тем, обращаем внимание арендаторов земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также земель особо охраняемых природных территорий и объектов об утверждении приказами департамента от 04.10.2019 № 2092 и № 2091 новых результатов государственной кадастровой стоимости земельных участков названных категорий, которые будут применены в расчете арендной платы с 01.01.2020.
Ознакомится с результатами государственной кадастровой стоимости земельных участков соответствующих категорий можно на официальном сайте департамента https://diok.krasnodar.ru/ в подразделе «Государственная кадастровая оценка» раздела «Деятельность».
Одновременно сообщаем, что арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена, заключаемым без торгов, если иное не предусмотрено нормами действующего законодательства, исчисляется по формуле:
АП = К(Р)С х Сап х Ки, где
АП – годовой размер арендной платы;
К(Р)С – кадастровая или рыночная стоимости земельного участка, руб;
Сап – ставка арендной платы, %;
Ки - коэффициент инфляции, который определяется как произведение коэффициентов уровня инфляции, установленного для соответствующего финансового года в федеральном законе о федеральном бюджете, применяемых начиная с года, следующего за годом утверждения результатов кадастровой стоимости либо за годом определения рыночной стоимости земельного участка.
Уровни инфляции утверждены в следующем размере: в 2016 – 6.4% (К=1.064), в 2017 – 4% (К=1.04), в 2018 – 4% (К=1.04), в 2019 – 4.3% (К=1.043), в 2020 – (К=1.03).
Таким образом, с 01.01.2020 в расчете размера арендной платы на 2020 год применяются следующие коэффициенты инфляции в зависимости от категории земельного участка:
- для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо земель особо охраняемых природных территорий и объектов (кадастровая стоимость утверждена в 2019 году) – Ки = 1.03;
- для земельных участков из земель населенных пунктов (кадастровая стоимость утверждена в 2016 году) – Ки = 1.161952.
Реквизиты для оплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков краевого уровня собственности, находящихся в ведении департамента имущественных отношений Краснодарского края:
Наименование получателя: УФК по Краснодарскому краю (департамент имущественных отношений Краснодарского края);
ИНН 2308077553; КПП 230801001;
расчетный счет получателя 40101810300000010013;
банк получателя: Южное ГУ Банка России; БИК 040349001;
ОКТМО - 03ХХХХХХ 8-ми значный код города/поселения по месту расположения земельного участка,
КБК за земли в собственности Краснодарского края (за исключением пени, процентов) – 8211110502202003ХХХХ, где ХХХХ устанавливается в зависимости от категории земельного участка:
- 31120 – за земли сельскохозяйственного назначения;
- 32120 – за земли населенных пунктов (городские н/п);
- 33120 – за земли населенных пунктов (сельские н/п);
- 34120 – за земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения;
- 35120 – за земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
- 36120 – за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные с торгов;
- 37120 – за земли населенных пунктов (городские н/п), предоставленные с торгов;
- 38120 – за земли населенных пунктов (сельские н/п), предоставленные с торгов;
- 39120 – за земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения, с торгов;
- 40120 – за земли особо охраняемых природных территорий и объектов, с торгов;
- 41120 – за земли, расположенные на территории Игорной зоны.
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности уплачивается на КБК 82111105026040000120.
При оплате штрафов, неустойки, пени за нарушение условий сделок в платежных документах необходимо указывать следующий КБК:
- КБК 82111607090020011140 – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края, предоставленных в аренду;
- КБК 82111607090020012140 – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, предоставленных в аренду.
- КБК 82111607090020013140 – в отношении земельных участков, предоставленных по соглашениям об установлении сервитута.
В наименовании платежа обязательным является указание “Арендная плата” либо “Пеня” по договору аренды № - десятизначный номер договора.
Вниманию арендаторов земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставленным гражданам из многодетных семей в п. Лазурном и п. Пригородном г. Краснодара для ИЖС.
Размер арендной платы за такие земли регулируется постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Арендная плата в отношении указанных земель уплачивается по вышеуказанным реквизитам с указанием в платежном документе КБК - 82111105026040000120.
При оплате пени следует указывать новый КБК – 82111607090020012140.
Арендная плата устанавливается в размере 0.01 % от кадастровой стоимости земельного участка.
При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
При изменении кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в предыдущем абзаце, не проводится.
С учетом изложенного, с 01.01.2020 арендная плата на 2020 год индексируется на коэффициент инфляции:
-для земельных участков, предоставленных в п. Лазурном на К2018-2019= 1.117262;
-для земельных участков, предоставленных в п. Пригородном на К2019= 1.074290.
Контактный телефон специалистов департамента: 8 (861) – 992-68-11, – 992-68-12, – 992-68-19.
