Правила предоставления социальной выплаты
Администрация муниципального образования Ленинградский район доводит до Вашего сведения, что социальная выплаты на приобретение жилого помещения в собственность гражданам, удостоенным звания «Герой Кубани», «Герой труда Кубани» предоставляется в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08 декабря 2011 года № 1436 «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств краевого бюджета Героев Кубани, Героев труда Кубани, реабилитированных лиц и членов их семей, родственников и детей реабилитированных лиц».
Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления за счет средств краевого бюджета, в том числе источником финансового обеспечения которых являются средства федерального бюджета, социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - социальная выплата) принятым в администрации муниципального образования Ленинградский район на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) гражданам, удостоенным звания «Герой Кубани», «Герой труда Кубани» (далее - Герои Кубани, Герои труда Кубани).
В целях обеспечения прав Героев Кубани, Героев труда Кубани на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, социальные выплаты предоставляются указанным лицам путем оплаты стоимости (части стоимости) приобретаемых жилых помещений. Иные формы предоставления социальных выплат не допускаются.
Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность (далее - приобретение):
жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;
жилого помещения большей площади по договору мены с оплатой разницы в стоимости жилого помещения (далее - договор мены).
Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение количества лиц и членов их семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, определенных статьей 2 Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года N 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» (далее - Закон Краснодарского края от 28 июля 2006 года N 1077-КЗ), норматива общей площади жилого помещения, определенного пунктом 3 статьи 7 Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года N 1077-КЗ, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Краснодарскому краю на соответствующий квартал года, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех лиц, имеющих право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком, за исключением случаев приобретения жилого помещения одним гражданином отдельной категории, члены семьи которого не имеют права на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, или для одиноко проживающего гражданина отдельной категории.
В случае проживания гражданина в жилом помещении по договору социального найма социальная выплата предоставляется указанному гражданину и членам его семьи при условии подписания ими соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения установленной формы. В случае проживания в таком жилом помещении иных лиц, не имеющих права на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соглашение о расторжении договора социального найма не представляется.
Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом Краснодарского края на дату принятия решения о ее выдаче.
Размер социальной выплаты изменяется в случае, если стоимость приобретенного жилого помещения ниже размера социальной выплаты. В этом случае размер социальной выплаты принимается равным стоимости приобретенного жилого помещения.
Граждане принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно. Социальная выплата предоставляется гражданину только один раз.
При наличии у граждан, прав на получение социальной выплаты в соответствии с вышеупомянутым Порядком по нескольким основаниям, социальная выплата предоставляется по одному из таких оснований по выбору гражданина.
Для получения социальной выплаты формируются списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и списки граждан - претендентов на получение социальной выплаты по району.
Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и списки граждан - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (далее - списки претендентов) по категории «Герои Кубани», «Герои труда Кубани» формируются один список- претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.
Заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность либо об отказе от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (форма установлена) подается гражданами лично либо их законными представителями.
К заявлению о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
копии документов установленного образца, подтверждающие отнесение заявителя к гражданам отдельных категорий;
выписка из лицевого счета жилого помещения по форме, установленной департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - департамент ЖКХ), составленная не ранее чем за два месяца до даты представления;
соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения - для граждан, проживающих в жилом помещении по договору социального найма (в случае проживания в таком жилом помещении иных лиц, не имеющих права на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соглашение о расторжении договора социального найма не представляется).
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на заявителя.
Выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) на праве собственности гражданину и (или) состоящим совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членам его семьи и (или) не состоящим совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданам, не указанным в заявлении о принятии на учет супругам граждан, указанных в заявлении о принятии на учет, а также не указанным в заявлении о принятии на учет их общим несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям, несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан и (или) занимаемого им (ими) по договору социального найма и (или) по иным основаниям.
Справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и всех состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членов его семьи, а также у не состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, не указанных в заявлении о принятии на учет супругов граждан, указанных в заявлении о принятии на учет, а также не указанных в заявлении о принятии на учет их общих несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей, несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан жилого(ых) помещения) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права.
Учетные документы, находящиеся в учетном деле, должны обеспечивать непрерывность информации за период нахождения гражданина на учете.
В случае недостаточности финансирования на всех граждан, включенных в сводный список претендентов, Министерство ТЭК и ЖКХ запрашивает для проверки учетные дела граждан с учетом даты постановки на учет.
Министерство ТЭК и ЖКХ осуществляет проверку учетных дел граждан в 30-дневный срок с даты поступления сводного списка претендентов, представленного уполномоченным органом Краснодарского края. По результатам проверки в течение 5 рабочих дней направляет в уполномоченный орган Краснодарского края списки граждан, правомерно принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также сведения о претендентах, учетные дела которых направлены на доработку в уполномоченный орган местного самоуправления по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и в отношении которых выявлены факты неправомерного нахождения их на учете.
Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность с использованием средств социальной выплаты, осуществляется в форме безналичных расчетов.
Предоставленная гражданину социальная выплата должна быть реализована им в течение 3 месяцев со дня получения извещения.
Продление срока реализации социальной выплаты не допускается.
Гражданин, не реализовавший социальную выплату в указанный срок, исключается из решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальной выплаты, сохраняя право на получение социальной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.
Гражданин в пределах указанного срока имеет право приобрести в собственность на территории Краснодарского края с использованием средств социальной выплаты на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома), либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).
Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей социальной выплаты разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения требований, установленных в вышеуказанном Порядке.
Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.
Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств социальной выплаты, либо минимальный размер общей площади жилого помещения, соответствующий приобретаемой за счет средств социальной выплаты доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, должен быть равен учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, в котором гражданин - получатель социальной выплаты принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, но не может составлять менее 10 квадратных метров в расчете на каждого члена семьи.
В муниципальном образовании Ленинградский район учетная норма составляет 10 кв.м для благоустроенных жилых помещений, и 11- для неблагоустроенных помещений.
Для оплаты приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты представляет:
-оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям, указанным в пункте 4.6 настоящего Порядка;
-оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство);
-оригинал и копию документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты;
-оригинал и копию технического (кадастрового) паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля.
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на гражданина - получателя социальной выплаты.
Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты, в случае если цена договора на жилое помещение превышает размер предоставленной социальной выплаты.
Допускается принятие договоров на жилое помещение для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера предоставленной социальной выплаты.
Администрация муниципального образования Ленинградский район доводит до Вашего сведения, что в соответствии с законом Краснодарского края от 28июля 2006 года № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» предоставляются гражданам за счет средств краевого бюджета органами исполнительной власти Краснодарского края меры социальной поддержки по обеспечению жильем гражданам отдельных категорий,
Граждане, удостоенные звания «Герой Кубани», «Герой труда Кубани» относятся к гражданам отдельных категорий краевой подведомственности
Право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с настоящим Законом предоставляется гражданину только один раз.
Гражданам отдельных категорий совместной подведомственности и (или) краевой подведомственности, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем по нескольким основаниям, предусмотренным федеральными нормативными правовыми актами и (или) настоящим Законом, меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются по выбору гражданина отдельной категории по одному из этих оснований.
1. Граждане отдельных категорий и члены их семей признаются нуждающимися в жилых помещениях краевой подведомственности - по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях:
обеспеченности общей площадью жилого помещения менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной частью 2 настоящей статьи;
проживания в помещении государственного или муниципального жилищного фонда, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям), независимо от уровня обеспеченности общей площадью данного помещения.
Учетная норма площади жилого помещения для граждан отдельных категорий краевой подведомственности и членов их семей составляет 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Уровень обеспеченности граждан отдельных категорий и членов их семей общей площадью жилого помещения в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях определяется в порядке, установленном Законом Краснодарского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
Условиями предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем гражданам отдельных категорий краевой подведомственности является нахождение указанных граждан на учете, прохождение ими очередной перерегистрации в соответствии с правовым актом местной администрации о проведении перерегистрации состоящих на учете граждан, а также иные условия, устанавливаемые соответственно федеральными нормативными правовыми актами или настоящим Законом.
Предоставление единовременной денежной выплаты гражданину отдельной категории краевой подведомственности производится в размере, определяемом исходя из числа членов его семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем вместе с ним, норматива общей площади жилого помещения, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Краснодарскому краю, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
В случае проживания гражданина краевой подведомственности в жилом помещении по договору социального найма единовременная денежная выплата предоставляется указанному гражданину и членам его семьи при условии подписания ими соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения. В случае проживания в таком жилом помещении иных лиц, не имеющих права на получении мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соглашение о расторжении договора социального найма не представляется.
Форма соглашения, порядок и срок его представления устанавливаются нормативным правовым актом главы администрации (губернатора) Краснодарского края.
Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета размера единовременной денежной выплаты, для семей с различной численностью лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, составляет:
33 кв. метра - на одного гражданина отдельной категории, члены семьи которого не имеют права на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, а также для одиноко проживающего гражданина отдельной категории;
по 21 кв. метру - на одного человека при численности членов семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, два человека;
по 18 кв. метров - на одного человека при численности членов семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, три и более человек.
Уполномоченными органами Краснодарского края в области предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем гражданам отдельных категорий «Герой труда Кубани», «Героев Кубани» являются соответствующие органы исполнительной власти Краснодарского края в области социальной защиты населения.
Ведение сводных (единых) списков состоящих на учете граждан отдельных категорий краевой подведомственности осуществляется уполномоченными органами края в порядке, определенном нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края.
