Правила предоставления социальной выплаты
Администрация муниципального образования Ленинградский район доводит до Вашего сведения, что социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность гражданам указанных категорий осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 229 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, бывших несовершеннолетних узников фашизма, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, и семей, имеющих ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет, и признании утратившим силу постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 декабря 2012 года N 1512 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, и признании утратившими силу отдельных постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края» (далее-Порядок).
Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения принятым в администрации муниципального образования Ленинградский район на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующим категориям граждан:
инвалидам Великой Отечественной войны;
участникам Великой Отечественной войны;
лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членам экипажей судов транспортного флота, интернированным в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, членам семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членам семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.
бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, в том числе признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий).
В целях обеспечения прав указанных граждан на получение мер социаль-ной поддержки по обеспечению жильем единовременные денежные выплаты предоставляются указанным лицам путем оплаты стоимости (части стоимости) приобретаемых жилых помещений.
В случае если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи, состоящей на учете, соответствующая единовременная денежная выплата предоставляется одновременно каждому из них.
В случае если граждане, состоящие на учете, являются членами одной семьи, при достижении одним из них своей очереди на получение единовременной денежной выплаты единовременная денежная выплата предоставляется одновременно каждому из них.
Граждане имеют право единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения использовать:
на приобретение в собственность жилого помещения, принятого в установленном порядке в эксплуатацию, либо доли в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;
на приобретение в собственность жилого помещения большей площади по договору мены, с оплатой разницы в стоимости жилого помещения (далее - договор мены);
на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
на погашение основного долга (части основного долга) по кредиту, полученному в кредитной организации для приобретения жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), либо возврата организации займа, полученного для этих же целей (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту либо займу).
Гражданин, которому предоставлена единовременная денежная выплата, имеет право приобрести жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не только в пределах средств единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных, в том числе кредитных, средств.
Размер единовременной денежной выплаты рассчитывается как произведение числа лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, общей площади жилого помещения, определенной пунктом 2 части 3 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах», и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Краснодарскому краю на соответствующий квартал года, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
Размер единовременной денежной выплаты рассчитывается министерством социального развития и семейной политики Краснодарского края на дату принятия решения о ее выдаче.
Граждане принимают решение о получении и реализации единовременной денежной выплаты добровольно и самостоятельно. Единовременная денежная выплата предоставляется гражданину только один раз.
При наличии у граждан, прав на получение единовременной денежной выплаты по нескольким основаниям единовременная денежная выплата предоставляется по одному из таких оснований по выбору гражданина.
Списки претендентов формируются управлениями социальной защиты населения министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края в муниципальных образованиях (далее - управления социальной защиты населения) из числа граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и подавших заявление на имя министра социального развития и семейной политики Краснодарского края о предоставлении единовременной денежной выплаты (далее - заявление).
Заявление о предоставлении единовременной денежной выплаты, либо об отказе от получения единовременной денежной выплаты подается гражданами, или от имени граждан - их представителями (законными представителями).
К заявлению о предоставлении единовременной денежной выплаты прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личность гражданина;
копии документов установленного образца, подтверждающих отнесение гражданина к отдельной категории граждан;
копии документов, подтверждающих полномочия представителя (законного представителя) (при подаче документов представителем (законным представителем гражданина).
Ответственность за достоверность представленных сведений и соответствие копии подлинному документу возлагается на гражданина.
Управление социальной защиты населения осуществляет проверку пред-ставленных гражданами документов, включает граждан в список претендентов или уведомляет граждан об отказе во включении в указанный список в случае отсутствия документов (одного или нескольких в течение 5 рабочих дней со дня их регистрации в управлении социальной защиты населения.
Уведомление об отказе во включении в список претендентов выдается управлением социальной защиты населения гражданину или его представителю (законному представителю) с указанием причины отказа под личную роспись либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Отказ во включении гражданина в список претендентов не препятствует повторному обращению гражданина с заявлением в установленном порядке.
Учетные дела граждан должны содержать следующие обновленные учетные документы, датированные текущим годом:
-Выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) на праве собственности:
гражданину и (или) состоящим совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членам его семьи;
не состоящим совместно с гражданином на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях супругам граждан, указанных в заявлении о принятии на учет, их общим несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям, несовершеннолетним детям и не состоящим в браке совершеннолетним нетрудоспособным детям таких граждан и их супругов независимо от места жительства супругов и детей таких граждан;
проживающим по месту жительства совместно с гражданином(ами), указанным(и) в заявлении о принятии на учет, за исключением граждан, занимающих соответствующие жилые помещения по договору поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или по договору безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда.
- Выписки из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), занимаемого(ых) по договору социального найма или и (или) по иным основаниям гражданином и членами его семьи, состоящими совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также гражданами, указанными в абзацах третьем и четвертом подпункта 2.8.1 пункта 2.8 Порядка.
- Справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и всех состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях членов его семьи, а также у не состоящих совместно с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, указанных в абзацах третьем и четвертом подпункта 2.8.1 пункта 2.8 Порядка, жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права.
Учетные документы, находящиеся в учетном деле, должны обеспечивать непрерывность информации за период нахождения гражданина на учете.
Решение министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края о предоставлении единовременной денежной выплаты гражданам оформляется приказом.
Управления социальной защиты населения выдают (направляют) гражданам - получателям единовременной денежной выплаты извещения о предоставлении единовременной денежной выплаты в течение 3 рабочих дней после получения приказа министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края о предоставлении единовременных денежных выплат гражданам.
Извещения выдаются гражданам - получателям единовременной денежной выплаты или их представителям (законным представителям) под личную роспись о получении этого документа либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае отказа гражданина - получателя единовременной денежной выплаты или его представителя (законного представителя) от получения извещения, а также возврата заказного письма управления социальной защиты населения, которым было направлено извещение в адрес гражданина - получателя единовременной денежной выплаты, управлением социальной защиты населения составляется акт об отказе в получении извещения.
Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения с использованием средств единовременной денежной выплаты, осуществляется в форме безналичных расчетов.
Предоставленная гражданину единовременная денежная выплата должна быть реализована им в течение 9 месяцев со дня получения извещения.
Гражданин - получатель единовременной денежной выплаты, не реализовавший единовременную денежную выплату в указанный срок, исключается из приказа министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края о предоставлении единовременной денежной выплаты, сохраняя право на получение единовременной денежной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.
Гражданин - получатель единовременной денежной выплаты в пределах указанного срока, имеет право приобрести на территории Краснодарского края с использованием средств единовременной денежной выплаты на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома), либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).
Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей единовременной денежной выплаты разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения требований.
Не допускается приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином - получателем единовременной денежной выплаты самостоятельно.
Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств единовременной денежной выплаты, должен быть равен учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по месту принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Не допускается приобретение за счет средств единовременной денежной выплаты жилых помещений, если доля в праве общей долевой собственности на каждое из жилых помещений менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления, в котором гражданин - получатель единовременной денежной выплаты принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Для оплаты приобретенного жилого помещения в собственность (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель единовременной денежной выплаты, представляет в управление социальной защиты населения необходимые документы:
- Оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям.
- Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство).
- Оригинал и копию технического (кадастрового) паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля.
- Оригинал и копию документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной денежной выплаты.
- Оригинал и копию договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости (жилого помещения) или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости (жилого помещения), отвечающие требованиям.
- Оригинал и копию документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя единовременной денежной выплаты на счет застройщика или участника долевого строительства, уступившего гражданину - получателю единовременной денежной выплаты право требования по договору участия в долевом строительстве, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной денежной выплаты.
Ответственность за достоверность представленных сведений и соответствие копии подлинному документу возлагается на гражданина - получателя единовременной денежной выплаты.
В случаях, предусмотренных в подпункте 4.5.4 пункта 4.5 и подпункте 4.6.2 пункта 4.6 Порядка, единовременная денежная выплата перечисляется продавцу или застройщику либо участнику долевого строительства, предоставившему жилое помещение соответственно по договору на жилое помещение, договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, после оплаты гражданином - получателем единовременной денежной выплаты разницы между стоимостью жилого помещения, предусмотренной в указанном договоре, и размером единовременной денежной выплаты.
В случае если гражданин - получатель единовременной денежной выплаты не реализовал единовременную денежную выплату в текущем году и срок ее реализации не истек, перечисление суммы единовременной денежной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение либо с договором участия в долевом строительстве или договором уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве продавцу или застройщику либо участнику долевого строительства будет возможно в следующем году после поступления средств из федерального бюджета, предусмотренных на осуществление отдельных государственных полномочий Российской Федерации по обеспечению граждан жилыми помещениями.
В перечислении единовременной денежной выплаты на приобретенное жилое помещение отказывается, если:
не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 4.5 или в пункте 4.6 Порядка;
представленный договор на жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) либо договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве не соответствует требованиям, установленным в пункте 4.7 Порядка;
общая площадь жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на каждое из жилых помещений, размер которой в расчете на гражданина и каждого члена его семьи, имеющего право на единовременную денежную выплату, будет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления, в котором гражданин - получатель единовременной денежной выплаты принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении:
гражданином - получателем единовременной денежной выплаты не оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в части, превышающей размер единовременной денежной выплаты;
гражданином - получателем единовременной денежной выплаты полностью оплачена стоимость приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), но не представлены подтверждающие документы.
